10) Condominio piccolo

Forniamo una panoramica del concetto di “piccolo condominio” in Italia, definito come un caseggiato con più di due ma non più di otto condòmini. Viene chiarita che la nomina di un amministratore è obbligatoria solo quando i condòmini sono nove o più, sebbene sia consentita anche in realtà più piccole. Un testo esamina le sfide poste dalla morosità in questi contesti, specialmente quando manca un amministratore formalmente nominato, e delinea i passi legali che i condòmini possono intraprendere per il recupero crediti. L’altro testo affronta gli aspetti critici del piccolo condominio, includendo la possibilità di un amministratore di fatto e la sua potenziale responsabilità civile e penale per le azioni di gestione, oltre a discutere la nomina giudiziale e l’obbligo o la facoltà di adottare un regolamento condominiale.