13) Supercondominio o Consorzio?

Esaminano le complesse questioni di legittimazione ad agire e nomina dell’amministratore relative al supercondominio nel diritto italiano. Il primo articolo discute una decisione della Suprema Corte riguardante la legittimazione dei singoli condomini ad opporsi a un decreto ingiuntivo emesso contro il supercondominio e chiarisce le differenze di rappresentanza tra l’amministratore del supercondominio e quelli dei condomini singoli. Inoltre affronteremo l’identificazione della natura giuridica di un complesso immobiliare, distinguendo tra supercondominio (che sorge ipso iure et facto) e consorzio, al fine di determinare le norme applicabili per la nomina dell’amministratore. Entrambi i punti di vista sottolineano l’applicazione estensiva delle disposizioni del Codice Civile sul condominio al supercondominio e le specifiche procedure da seguire per l’assemblea quando i partecipanti superano i sessanta.