Esaminiamo la responsabilità dei condomini per i danni e i disagi causati dagli alberi di proprietà condominiale ai proprietari confinanti o ai condomini stessi. Partiamo da una sentenza del Tribunale di Roma in cui un condominio è stato ritenuto responsabile, ai sensi dell’Articolo 2051 del Codice Civile sulla responsabilità oggettiva del custode, per il mancato godimento di un giardino causato dal rischio di caduta di pigne da un albero pericoloso. Un altro caso del Tribunale di Roma, invece, afferma che i rami di un albero condominiale non possono togliere aria e luce o favorire l’ingresso di insetti nelle proprietà vicine. Inoltre, viene spiegata la normativa sulle distanze legali degli alberi dal confine e la possibilità di usucapire il diritto a mantenere un albero a una distanza non regolamentare, distinguendo tale diritto dalla potatura obbligatoria dei rami invadenti. In sostanza viene sottolineato come la negligenza o l’inerzia del condominio nell’adempimento dell’obbligo di custodia o di manutenzione degli alberi comporti la condanna al risarcimento dei danni.
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