60) Odori e Rumori molesti: Casi Pratici

Esaminiamo le controversie condominiali relative alle immissioni intollerabili generate da attività commerciali come panifici, pasticcerie e ristoranti, focalizzandosi in particolare su fumi, odori e rumori. Analizzeremo come il diritto all’abitazione e alla vita privata dei condomini sia spesso privilegiato rispetto agli interessi economici delle attività, facendo riferimento all’articolo 844 del Codice Civile sulla normale tollerabilità e alle normative condominiali più restrittive. Vengono citate diverse decisioni giudiziarie, inclusa una sentenza del Tar Campania, che impone l’adozione di sistemi di evacuazione idonei (come canne fumarie) per evitare la propagazione di esalazioni ai piani superiori. Inoltre, viene confermato che le vittime di tali molestie hanno diritto non solo a misure inibitorie per far cessare le immissioni, ma anche al risarcimento del danno non patrimoniale per la lesione del diritto alla serenità e al riposo, anche senza una prova documentale specifica del danno biologico.