69) Veranda condominiale: Casistica

In Questo video analizziamo dettagliatamente la questione della rimozione delle verande in un condominio per consentire i lavori di rifacimento o ripristino della facciata. Chiariamo, fin da subito, che, sebbene la facciata sia una parte comune la cui manutenzione grava su tutti i condomini in base ai millesimi, la veranda è considerata una proprietà esclusiva che estende l’unità immobiliare. Di conseguenza, si arriva alla conclusione che le spese per lo smontaggio e la successiva reinstallazione della veranda ricadono interamente sul singolo proprietario e non sull’intero condominio. Si sottolinea inoltre che il condomino che si rifiuta di rimuovere la propria veranda è responsabile dei ritardi e dei danni conseguenti nei confronti del condominio.