79) Morte del portiere

Il video esamina le implicazioni che sorgono in un condominio a seguito della morte di un portiere che occupava un alloggio di proprietà comune, un bene citato all’art. 1117 c.c. Questo alloggio, spesso parte della retribuzione, cessa di essere legittimamente occupato con la risoluzione del rapporto di lavoro, come avvenuto con il decesso del portiere; pertanto, il condominio può richiedere il rilascio immediato dell’immobile, dichiarando l’occupazione sine titulo da parte dei familiari conviventi. La trattazione fa riferimento specifico a una sentenza del Tribunale di Roma (n. 5306 del 7 aprile 2022) che ha accolto la domanda del condominio per rilascio e risarcimento del danno per mancata locazione. Il danno patrimoniale è configurato come illecito aquiliano (art. 2043 c.c.) e quantificato in base al valore locativo del bene, nonostante la giurisprudenza richieda una prova effettiva dell’intenzione di mettere a frutto l’immobile per il risarcimento.