2) Assicurazione e sinistri

Il video tratta della responsabilità del condominio per i danni causati dalle parti comuni, basata sull’articolo 2051 c.c., e le implicazioni delle polizze assicurative condominiali. Viene evidenziato che il condominio è considerato custode e deve provare il caso fortuito per esimersi dalla responsabilità, mentre il danneggiato deve dimostrare il nesso causale. Un testo esamina un caso in cui il condominio inerte è stato condannato per lesioni subite da una condomina su un gradino scivoloso, mentre un altro sottolinea che l’indennizzo assicurativo non prova automaticamente la colpa del condominio per danni da occlusione fognaria se l’origine è privata. Le fonti affrontano anche la negligenza dell’amministratore, che può essere ritenuto responsabile se omette di stipulare o pagare la polizza assicurativa come deliberato, e l’importanza di analizzare le clausole contrattuali che possono escludere la copertura per specifiche tipologie di danno, come le infiltrazioni.