83) Alloggio portiere: Vendita

Si esamina le procedure legali e pratiche necessarie per la vendita dell’appartamento del portiere in un condominio, sottolineando che tale unità abitativa è considerata una parte comune. Viene chiarito che la decisione di vendere non è di natura strettamente condominiale, ma richiede il consenso unanime di tutti i singoli proprietari (condomini) in quanto si applicano le norme sulla comunione. Inoltre, il testo illustra il ruolo che può assumere l’amministratore, se espressamente incaricato dai condomini, nel coordinare le attività pratiche legate alla vendita e alle trattative con l’agenzia immobiliare. Infine, viene affrontato il cruciale tema della ripartizione del ricavato della vendita e delle spese di agenzia, che di norma segue i millesimi di proprietà, salvo diverso accordo unanime tra i condomini.