1) Deleghe in Condominio

Il video tratta in modo approfondito la normativa e la giurisprudenza relative alle deleghe nelle assemblee condominiali in Italia, concentrandosi sui limiti alla rappresentanza. Viene evidenziato che l’Articolo 67 delle disposizioni attuative del codice civile permette ai condomini di essere rappresentati tramite delega scritta, ma stabilisce un tetto massimo di deleghe pari a un quinto dei condomini e del valore proporzionale nei condomini con più di venti partecipanti. Il regolamento condominiale può imporre limiti più restrittivi al numero di deleghe consentite rispetto alla legge, e tale restrizione è ritenuta valida per garantire l’effettività del dibattito e la collegialità. Inoltre, viene sottolineato il divieto assoluto di conferire deleghe all’amministratore e discutono la necessità di superare entrambi i limiti (numero di condomini e millesimi) affinché si configuri una violazione dell’Articolo 67. La violazione di tali limiti, sia legali che regolamentari, comporta l’annullabilità della delibera assembleare, anche se il voto in eccesso non è stato determinante per la maggioranza.